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綠城集團主體信用等級上調至AAA

時間: 2016-09-23 09:34:22

9月21日,中誠信證券評估有限公司(簡稱“中誠信證評”)出具跟蹤信用評級報告,綠城集團的主體信用等級由AA+上調至AAA,評級展望為穩定。同時“綠城房地產集團有限公司2015年公司債券(第一期)”和“綠城房地產集團有限公司2015年公司債券(第二期)”信用等級也由AA+上調至AAA。

這份跟蹤信用評級報告中分析了綠城集團被看好的三大因素:在第一大股東中交的支持下綠城財務結構優化、融資成本持續下降;在傳統優勢區域保持領先地位;土地儲備布局有望得到優化。

財務結構優化 融資成本下降

2015年中交集團成為綠城集團第一大股東,并在融資安排及資源整合方面給予公司支持。截至2016年6月末,中交集團持有公司控股股東綠城中國28.9%的股權,成為其第一大股東,并占有董事會多數席位。2015年以來,中交集團在融資安排及資源整合等方面給予綠城中國較大力度支持,并積極推動其財務結構優化及各板塊間協同效應的發揮。

在中交集團的背書下,公司增信得到大幅提升,綠城多次成功在境內外資本市場發行債券,并與多家銀行簽訂戰略合作協議,開展深度合作,融資能力不斷提高,融資成本則進一步下降。

傳統優勢區域保持領先地位

綠城集團繼續保持在杭州等傳統優勢區域的領先地位。得益于在高端住宅領域的品牌認可度,2015年綠城集團在杭州等浙江傳統優勢區域繼續實現了較高的市場占有率。同時,綠城集團在杭州仍具有較為充足的項目及土地儲備,可為其區域市場地位的保持及經營業績的增長提供有力保障。

2016年以來,綠城在杭州的幾大項目銷售勢頭良好,江南里、柳岸曉風、楊柳郡、留香園等均受到市場的熱捧。2016年8月,綠城以36.6億的成交量高居杭州房企榜首。

土地儲備布局有望得到優化

綠城集團積極調整土地儲備策略,土地儲備布局有望得到優化。2015年以來,綠城集團獲取位于杭州、北京等城市優質地塊,土地獲取策略進一步向一線及重點二線城市集中,綠城集團土地儲備策略的調整有望使其整體儲備區域布局得到改善。

根據土地儲備戰略,綠城集團聚焦北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、濟南、南京、合肥、鄭州、重慶、武漢、成都、廈門、福州15個重點城市。與此同時,綠城加速三四線城市的去化,土地儲備布局正在不斷優化。



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