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綠城首單40億住房租賃專項公司債券獲批

時間: 2018-03-12 16:24:10

近日,由綠城房地產集團有限公司同時申報的公開發行和非公開發行住房租賃專項公司債券分別獲得上交所預審核通過和無異議函,標志著綠城集團在住房租賃融資領域取得實質性突破。




15億公募  25億私募


募集資金主要用于北京、杭州住房租賃項目


綠城此次申報的40億債券中,公募專項債發行規模為15億元,主體和債項評級均為AAA;私募專項債發行規模為25億元。兩者期限均不超過10年,且均由中信證券和中信建投證券聯合承銷。


對于公募債券募集資金的主要用途,綠城表示,將用于該公司北京石景山五里坨、杭州蕭山朝陽、杭州富陽銀湖等一二線城市的6個住房租賃項目,涉及租賃住房產權面積14.40萬平方米,預計建設1226間租賃住房。


2017年以來綠城通過反周期投資、密集補倉、優化結構,進一步優化優質項目儲備。僅2017年第四季度,綠城集團便先后在北京、上海、杭州、寧波、成都、濟南、南通等7座一二線核心城市接連獲得15幅優質地塊。上述住房租賃地塊便是在此期間取得。




其中,對于地處核心城市核心地段的項目,綠城計劃將租賃住房定位于20-35歲的年輕白領,并且在產品上嚴格按照可售商品房的品質標準,加快樹立租賃住房的品質標桿。部分市郊自持物業,將充分與綠城頤養等配套產業相結合,考慮規劃為與住宅物業相配套的出租型養老公寓。


綠城表示,此次上交所及時推出這一住房租賃專項債,為企業降低融資成本,破解自持難題,開展住房租賃業務提供了及時有效的資金保障,也為國家租賃型物業的市場培育與長足發展探索出了新路子。



人文理想  廿四綠城


為更多人造更多好房子


習近平總書記在黨的十九大報告中強調,“房子是用來住的、不是用來炒的”。今年全國兩會也進一步明確了這一發展導向。黨和政府希望通過“租購并舉”等戰略舉措的推行,讓全國人民通過不同渠道、不同方式實現“住有所居”、“住有宜居”的美好生活理想。


綠城,作為一家以“人文理想主義”著稱的品牌房企,一直致力于“為更多人造更多好房子”。公司成立24年來,已進駐全國100余座城市,營造500余個美好家園,憑借優秀的產品品質和服務品質贏得社會公眾的認可,并積極擔當政府與經濟社會發展的責任分擔者、政府購買公共服務的優質提供者和美好生活的促進者。


迄今為止,綠城已開展保障房、安置房、人才公寓等政府代建項目超100個,建筑面積超過2000萬平方米,為全國近10萬戶原住民、中高級人才改善居住環境,并在此基礎上,全國首推涵括房屋維保、煥新、增值、更新等業務的“房屋4S”服務模式,提供房屋全生命周期服務。






在住房租賃方面,除了此次計劃發行的住房租賃專項公司債券之外,綠城還與中國銀行總行、建設銀行浙江省分行等金融機構簽署住房租賃市場金融服務戰略合作協議,開展多渠道融資工作,為綠城更廣泛地參與租賃住房建設和運營奠定基礎。


此外,綠城也立足于住房租賃業務的長續發展,積極構建綠城長租公寓的品牌譜系,更加深入地研究和論證長租公寓的運營體系和盈利模式。而綠城資產集團作為綠城內部的金融服務平臺,也將為租賃住房的后續資產證券化、運營保障等保駕護航。


從“創造城市的美麗”到“創造生活的美好”,相信綠城可以在住房租賃等領域更加積極地深入探索,為更多人住有所居貢獻力量。



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